顶层住宅和底层住宅的优缺点有哪些?

  • 时间:2021-02-25 14:27 编辑:成都新房 来源:成都新房 阅读:921
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摘要:顶层住宅和底层住宅的优缺点有哪些?2021/02/25 16:53:19顶层和底层被大家统称为极端楼层,因此,大家在挑选房屋楼层的时候,一般都会避开这两个楼层。那么,这两个楼层的房子真的就不能购买吗?其实不然,顶层和底层虽然有缺点,但也有其

顶层住宅和底层住宅的优缺点有哪些?

2021/02/25 16:53:19

顶层和底层被大家统称为极端楼层,因此,大家在挑选房屋楼层的时候,一般都会避开这两个楼层。那么,这两个楼层的房子真的就不能购买吗?其实不然,顶层和底层虽然有缺点,但也有其它楼层所没有的优势,下面就把这两个楼层各自的优缺点列举出来,供大家参考。

百科:顶层住宅和底层住宅的优缺点有哪些?

一、顶层的优点有哪些?

优点1、采光和通风效果好

顶层是一栋楼的最高层,一般不会被周围的建筑物遮挡,视野开阔、光线充足,即使是阴雨天气,室内光线也不会太暗,且通风效果好。


优点2、安静、私密性好

住在顶层,没有楼上住户的干扰,也不会有居民上下楼的声音,安静且私密性好,可保障业主隐私。此外,从安全方面来看,顶层由于楼层高,不易遭受盗窃,相对安全。

优点3、面积大、价格低

有些顶层户型能专享大露台或者小阁楼,使用面积更大。更重要的是,在价格上,顶层的单价一般要比普通楼层的单价便宜,满足了一部分资金紧张的购房者的需求。

二、顶层的缺点有哪些?

缺点1、顶层容易漏水、渗水

如果顶层房屋的建筑品质和排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密,都有可能导致顶层的房屋渗水或漏水。

缺点2、水压不足

顶层的房屋因其楼层高,往往水压比较小,尤其是在夏季用水高峰期,顶层的住户往往要错开这些高峰时段进行洗漱。同样的在冬季需要用热水时,热水上来的往往很慢,因此,顶层住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些。

缺点3、不易出行、逃生

住在顶层,出行就必须依赖电梯,一旦电梯出现故障的话,会给住户带来很大的麻烦。尤其是一些老人,腿脚不方便,总爬楼梯也不现实。此外,一旦发生火灾,热气和火势一般是往上升的,而顶层由于是最顶层,因此,住在顶层的住户更是首当其冲地受害,且很难逃生。

三、底层的优点有哪些?

优点1、出入方便

住在底层,对电梯的依赖小,出入方便,尤其适合家中有老人和孩子的家庭。而且遇到特殊情况,比如发生火灾、煤气泄漏等危及生命安全的情况,住在底层的购房者相对比住在高层的购房者更容易逃生,安全系数比较大。

优点2、价格低

一般来说,购买底层的房子都会赠送院子,入住后可以选择在院子里面种菜种花。而且,底层房屋的价格会相对的低一些,如果购房者遇到赠送院子的底层住宅是可以优先考虑的。

四、底层的缺点有哪些?

缺点1、容易受到垃圾的困扰

底层的房子最接近地面,如果小区物业不负责任,可能会出现垃圾乱丢、乱倒和垃圾不及时清理的情况,而住在底层的购房者会非常受影响。尤其是在夏天,屋内或者门外会有很多苍蝇。

缺点2、采光欠佳,缺少阳光照射

底层由于受高度、楼间距以及周边绿化植被的影响,采光性差是底层住宅普遍存在的问题。尤其是在冬季,一天的采光时间只有2-3个小时,甚至更少,而缺少必要的阳光照射,将大大降低人们的生活质量。


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