购房须知:公寓和住宅有哪些区别?

  • 时间:2020-08-31 17:22 编辑:成都新房 来源:搜狐焦点成都资讯 阅读:677
  • 扫一扫,手机访问
摘要:购房须知:公寓和住宅有哪些区别?2020-08-31 15:17:24   来源:搜狐焦点网现在房产市场中存在各种各样的房产类型,最常见的就是住宅和公寓。那我们买房是买住宅还是公寓好呢?两者之间的区别是什么?公寓房既有优点又有缺点

购房须知:公寓和住宅有哪些区别?

2020-08-31 15:17:24   来源:搜狐焦点网

现在房产市场中存在各种各样的房产类型,最常见的就是住宅和公寓。那我们买房是买住宅还是公寓好呢?两者之间的区别是什么?


公寓房既有优点又有缺点,面积小、总价低、功能齐全、不限购等等是公寓房的优点,产权年限短、采光条件不好、不能落户等等是公寓房的缺点。那么到底公寓房能不能买?购房者要根据自身的情况来选择。因为只有选择适合自己的房屋,日后才能住的舒心。


公寓和住宅有哪些区别?

区别一:房贷利率

很多城市的房贷利率都有不同的上浮,即使住宅商贷也是一样,但同一座城市普遍公寓的利率比住宅还要高一些,而且公寓不支持公积金贷款,这无疑增加了相当一部分购房成本。

区别二:产权年限

住宅房和公寓房的土地性质是不同的,产权年限却是和土地性质有关系的,所以住宅房和公寓房的产权年限就不同,虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的,一般而言,普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,有40年和50年两种。

区别三:水电收费标准

由于公寓和住宅这两种房子的性质不一样,一个是住宅性质的,另一个是商业性质的,水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

区别四:落户规定

现在很多人买房子都会把户口迁到房子的所在地,但并不是买了房子就可以迁户口的,这也是购买住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能办理入户,但住宅就不一样了,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。


最新发布的资讯动态
【楼盘动态|楼盘动态】印江澜预计本月中下旬加推建面95㎡和107㎡户型!(2021-04-06 13:01)
【楼盘动态|楼盘动态】天府未来城在售价格为:9500元/平方米(2021-04-01 19:57)
【资讯|买房必看】顶层住宅和底层住宅的优缺点有哪些?(2021-02-25 14:27)
【资讯|买房必看】2020年最新成都购房政策图说(2021-02-25 14:23)
【资讯|买房必看】定金不能无条件退款,其他三金可以(2020-09-26 14:36)
【资讯|买房必看】银行购房贷款什么情况下会审核不通过 ​(2020-09-26 14:33)
【资讯|买房必看】首套房是指全国还是本市(2020-09-26 14:30)
【资讯|本地资讯】成都房产新政:个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年(2020-09-20 15:40)
【资讯|买房必看】共同还款人没有银行流水怎么办(2020-08-31 17:24)
【资讯|买房必看】购房须知:公寓和住宅有哪些区别?(2020-08-31 17:22)